一、房地产开发投资完成情况
1—11月份，全国房地产开发投资137314亿元，同比增长6.0%；比2019年1—11月份增长13.2%，两年平均增长6.4%。其中，住宅投资103587亿元，增长8.1%。
1—11月份，东部地区房地产开发投资72483亿元，同比增长5.8%；中部地区投资28674亿元，增长10.2%；西部地区投资30959亿元，增长4.1%；东北地区投资5199亿元，下降0.9%。
1—11月份，房地产开发企业房屋施工面积959654万平方米，同比增长6.3%。其中，住宅施工面积679540万平方米，增长6.5%。房屋新开工面积182820万平方米，下降9.1%。其中，住宅新开工面积135017万平方米，下降8.4%。房屋竣工面积68754万平方米，增长16.2%。其中，住宅竣工面积49582万平方米，增长16.2%。
1—11月份，房地产开发企业土地购置面积18287万平方米，同比下降11.2%；土地成交价款14519亿元，增长4.5%。
二、商品房销售和待售情况
1—11月份，商品房销售面积158131万平方米，同比增长4.8%；比2019年1—11月份增长6.2%，两年平均增长3.1%。其中，住宅销售面积增长4.4%，办公楼销售面积增长2.0%，商业营业用房销售面积下降2.6%。商品房销售额161667亿元，增长8.5%；比2019年1—11月份增长16.3%，两年平均增长7.8%。其中，住宅销售额增长9.3%，办公楼销售额下降3.0%，商业营业用房销售额下降2.2%。
1—11月份，东部地区商品房销售面积65044万平方米，同比增长5.8%；销售额92313亿元，增长11.8%。中部地区商品房销售面积44727万平方米，增长9.0%；销售额33218亿元，增长11.1%。西部地区商品房销售面积42515万平方米，增长1.2%；销售额31475亿元，增长0.7%。东北地区商品房销售面积5844万平方米，下降7.5%；销售额4660亿元，下降11.0%。
11月末，商品房待售面积50165万平方米，比10月末减少38万平方米。其中，住宅待售面积减少99万平方米，办公楼待售面积减少14万平方米，商业营业用房待售面积减少26万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1—11月份，房地产开发企业到位资金183362亿元，同比增长7.2%；比2019年1—11月份增长14.2%，两年平均增长6.9%。其中，国内贷款21640亿元，下降10.8%；利用外资90亿元，下降41.7%；自筹资金59378亿元，增长4.8%；定金及预收款67156亿元，增长17.0%；个人按揭贷款29633亿元，增长9.8%。
四、房地产开发景气指数
11月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为100.51。
表1 2021年1—11月份全国房地产开发和销售情况
|
指标 |
绝对量 |
同比增长（%） |
|
房地产开发投资（亿元） |
137314 |
6.0 |
|
其中：住宅 |
103587 |
8.1 |
|
办公楼 |
5438 |
-6.1 |
|
商业营业用房 |
11520 |
-3.1 |
|
房屋施工面积（万平方米） |
959654 |
6.3 |
|
其中：住宅 |
679540 |
6.5 |
|
办公楼 |
37126 |
2.3 |
|
商业营业用房 |
89648 |
-1.9 |
|
房屋新开工面积（万平方米） |
182820 |
-9.1 |
|
其中：住宅 |
135017 |
-8.4 |
|
办公楼 |
4713 |
-19.3 |
|
商业营业用房 |
12936 |
-20.2 |
|
房屋竣工面积（万平方米） |
68754 |
16.2 |
|
其中：住宅 |
49582 |
16.2 |
|
办公楼 |
2217 |
16.8 |
|
商业营业用房 |
6054 |
4.8 |
|
土地购置面积（万平方米） |
18287 |
-11.2 |
|
土地成交价款（亿元） |
14519 |
4.5 |
|
商品房销售面积（万平方米） |
158131 |
4.8 |
|
其中：住宅 |
139156 |
4.4 |
|
办公楼 |
2827 |
2.0 |
|
商业营业用房 |
7530 |
-2.6 |
|
商品房销售额（亿元） |
161667 |
8.5 |
|
其中：住宅 |
145597 |
9.3 |
|
办公楼 |
3950 |
-3.0 |
|
商业营业用房 |
8075 |
-2.2 |
|
商品房待售面积（万平方米） |
50165 |
1.8 |
|
其中：住宅 |
22280 |
1.0 |
|
办公楼 |
3702 |
-1.6 |
|
商业营业用房 |
12720 |
-1.7 |
|
房地产开发企业到位资金（亿元） |
183362 |
7.2 |
|
其中：国内贷款 |
21640 |
-10.8 |
|
利用外资 |
90 |
-41.7 |
|
自筹资金 |
59378 |
4.8 |
|
定金及预收款 |
67156 |
17.0 |
|
个人按揭贷款 |
29633 |
9.8 |
表2 2021年1—11月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
|
地 区 |
投资额 |
同比增长 |
||
|
住 宅 |
住 宅 |
|||
|
全国总计 |
137314 |
103587 |
6.0 |
8.1 |
|
东部地区 |
72483 |
53067 |
5.8 |
7.3 |
|
中部地区 |
28674 |
23225 |
10.2 |
13.6 |
|
西部地区 |
30959 |
23294 |
4.1 |
5.9 |
|
东北地区 |
5199 |
4001 |
-0.9 |
1.5 |
表3 2021年1—11月份东中西部和东北地区房地产销售情况
|
地 区 |
商品房销售面积 |
商品房销售额 |
||
|
绝对数 |
同比增长 |
绝对数 |
同比增长 |
|
|
全国总计 |
158131 |
4.8 |
161667 |
8.5 |
|
东部地区 |
65044 |
5.8 |
92313 |
11.8 |
|
中部地区 |
44727 |
9.0 |
33218 |
11.1 |
|
西部地区 |
42515 |
1.2 |
31475 |
0.7 |
|
东北地区 |
5844 |
-7.5 |
4660 |
-11.0 |