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行业动态
2020年1—5月份全国房地产开发投资和销售情况
发布日期:2020-06-16
一、房地产开发投资完成情况
1 — 5 月份，全国房地产开发投资 45920 亿元，同比下降 0.3% ，降幅比 1 — 4 月份收窄 3.0 个百分点。其中，住宅投资 33765 亿元，同比持平， 1 — 4 月份为下降 2.8% 。
1 — 5 月份，东部地区房地产开发投资 25190 亿元，同比下降 0.1% ，降幅比 1 — 4 月份收窄 3.0 个百分点；中部地区投资 9051 亿元，下降 6.8% ，降幅收窄 3.8 个百分点；西部地区投资 10175 亿元，增长 5.6% ，增速提高 1.9 个百分点；东北地区投资 1504 亿元，增长 0.5% ， 1 — 4 月份为下降 1.6% 。
1 — 5 月份，房地产开发企业房屋施工面积 762628 万平方米，同比增长 2.3% ，增速比 1 — 4 月份回落 0.2 个百分点。其中，住宅施工面积 536765 万平方米，增长 3.5% 。房屋新开工面积 69533 万平方米，下降 12.8% ，降幅收窄 5.6 个百分点。其中，住宅新开工面积 50888 万平方米，下降 13.9% 。房屋竣工面积 23687 万平方米，下降 11.3% ，降幅收窄 3.2 个百分点。其中，住宅竣工面积 16775 万平方米，下降 10.9% 。
1 — 5 月份，房地产开发企业土地购置面积 4752 万平方米，同比下降 8.1% ，降幅比 1 — 4 月份收窄 3.9 个百分点；土地成交价款 2429 亿元，增长 7.1% ，增速提高 0.2 个百分点。
二、商品房销售和待售情况
1 — 5 月份，商品房销售面积 48703 万平方米，同比下降 12.3% ，降幅比 1 — 4 月份收窄 7.0 个百分点。其中，住宅销售面积下降 11.8% ，办公楼销售面积下降 26.7% ，商业营业用房销售面积下降 21.7% 。商品房销售额 46269 亿元，下降 10.6% ，降幅比 1 — 4 月份收窄 8.0 个百分点。其中，住宅销售额下降 8.4% ，办公楼销售额下降 35.3% ，商业营业用房销售额下降 26.6% 。
1 — 5 月份，东部地区商品房销售面积 19916 万平方米，同比下降 9.9% ，降幅比 1 — 4 月份收窄 7.6 个百分点；销售额 25661 亿元，下降 7.7% ，降幅收窄 8.4 个百分点。中部地区商品房销售面积 12743 万平方米，下降 17.3% ，降幅收窄 6.8 个百分点；销售额 8863 亿元，下降 18.5% ，降幅收窄 8.1 个百分点。西部地区商品房销售面积 14321 万平方米，下降 9.3% ，降幅收窄 6.9 个百分点；销售额 10301 亿元，下降 9.0% ，降幅收窄 7.3 个百分点。东北地区商品房销售面积 1724 万平方米，下降 22.4% ，降幅收窄 2.9 个百分点；销售额 1445 亿元，下降 19.5% ，降幅收窄 2.0 个百分点。
5 月末，商品房待售面积 51771 万平方米，比 4 月末减少 483 万平方米。其中，住宅待售面积减少 436 万平方米，办公楼待售面积减少 21 万平方米，商业营业用房待售面积减少 24 万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1 — 5 月份，房地产开发企业到位资金 62654 亿元，同比下降 6.1% ，降幅比 1 — 4 月份收窄 4.3 个百分点。其中，国内贷款 10703 亿元，下降 0.5% ；利用外资 34 亿元，增长 15.3% ；自筹资金 20106 亿元，下降 0.8% ；定金及预收款 19479 亿元，下降 13.0% ；个人按揭贷款 10154 亿元，下降 0.9% 。
四、房地产开发景气指数
5 月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为 99.35 ，比 4 月份提高 0.49 点。
表 1 2020 年 1 — 5 月份全国房地产开发和销售情况
|
指标 |
绝对量 |
同比增长（ % ） |
|
房地产开发投资（亿元） |
45920 |
-0.3 |
|
其中：住宅 |
33765 |
0.0 |
|
办公楼 |
2080 |
-1.2 |
|
商业营业用房 |
4328 |
-6.9 |
|
房屋施工面积（万平方米） |
762628 |
2.3 |
|
其中：住宅 |
536765 |
3.5 |
|
办公楼 |
32114 |
-1.6 |
|
商业营业用房 |
79938 |
-9.8 |
|
房屋新开工面积（万平方米） |
69533 |
-12.8 |
|
其中：住宅 |
50888 |
-13.9 |
|
办公楼 |
2173 |
-11.4 |
|
商业营业用房 |
5591 |
-16.1 |
|
房屋竣工面积（万平方米） |
23687 |
-11.3 |
|
其中：住宅 |
16775 |
-10.9 |
|
办公楼 |
885 |
-7.1 |
|
商业营业用房 |
2599 |
-21.9 |
|
土地购置面积（万平方米） |
4752 |
-8.1 |
|
土地成交价款（亿元） |
2429 |
7.1 |
|
商品房销售面积（万平方米） |
48703 |
-12.3 |
|
其中：住宅 |
42941 |
-11.8 |
|
办公楼 |
917 |
-26.7 |
|
商业营业用房 |
2577 |
-21.7 |
|
商品房销售额（亿元） |
46269 |
-10.6 |
|
其中：住宅 |
41250 |
-8.4 |
|
办公楼 |
1189 |
-35.3 |
|
商业营业用房 |
2742 |
-26.6 |
|
商品房待售面积（万平方米） |
51771 |
1.7 |
|
其中：住宅 |
24368 |
1.9 |
|
办公楼 |
3825 |
5.9 |
|
商业营业用房 |
13128 |
-2.2 |
|
房地产开发企业到位资金（亿元） |
62654 |
-6.1 |
|
其中：国内贷款 |
10703 |
-0.5 |
|
利用外资 |
34 |
15.3 |
|
自筹资金 |
20106 |
-0.8 |
|
定金及预收款 |
19479 |
-13.0 |
|
个人按揭贷款 |
10154 |
-0.9 |
表 2 2020 年 1 — 5 月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
|
地 区 |
投资额 |
同比增长 |
||
|
住 宅 |
住 宅 |
|||
|
全国总计 |
45920 |
33765 |
-0.3 |
0.0 |
|
东部地区 |
25190 |
18042 |
-0.1 |
-1.0 |
|
中部地区 |
9051 |
7084 |
-6.8 |
-5.2 |
|
西部地区 |
10175 |
7468 |
5.6 |
7.9 |
|
东北地区 |
1504 |
1172 |
0.5 |
1.0 |
表 3 2020 年 1 — 5 月份东中西部和东北地区房地产销售情况
|
地 区 |
商品房销售面积 |
商品房销售额 |
||
|
绝对数 |
同比 增长 |
绝对数 |
同比 增长 |
|
|
全国总计 |
48703 |
-12.3 |
46269 |
-10.6 |
|
东部地区 |
19916 |
-9.9 |
25661 |
-7.7 |
|
中部地区 |
12743 |
-17.3 |
8863 |
-18.5 |
|
西部地区 |
14321 |
-9.3 |
10301 |
-9.0 |
|
东北地区 |
1724 |
-22.4 |
1445 |
-19.5 |
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