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行业动态
2021年1—6月份全国房地产开发投资和销售情况
发布日期:2021-07-16
一、房地产开发投资完成情况
1—6月份，全国房地产开发投资72179亿元，同比增长15.0%；比2019年1—6月份增长17.2%，两年平均增长8.2%。其中，住宅投资54244亿元，增长17.0%。
1—6月份，东部地区房地产开发投资38544亿元，同比增长13.6%；中部地区投资15053亿元，增长22.7%；西部地区投资15981亿元，增长12.2%；东北地区投资2601亿元，增长11.8%。
1—6月份，房地产开发企业房屋施工面积873251万平方米，同比增长10.2%。其中，住宅施工面积617480万平方米，增长10.5%。房屋新开工面积101288万平方米，增长3.8%。其中，住宅新开工面积75515万平方米，增长5.5%。房屋竣工面积36481万平方米，增长25.7%。其中，住宅竣工面积26254万平方米，增长27.0%。
1—6月份，房地产开发企业土地购置面积7021万平方米，同比下降11.8%；土地成交价款3808亿元，下降5.7%。
二、商品房销售和待售情况
1—6月份，商品房销售面积88635万平方米，同比增长27.7%；比2019年1—6月份增长17.0%，两年平均增长8.1%。其中，住宅销售面积增长29.4%，办公楼销售面积增长10.0%，商业营业用房销售面积增长5.7%。商品房销售额92931亿元，增长38.9%；比2019年1—6月份增长31.4%，两年平均增长14.7%。其中，住宅销售额增长41.9%，办公楼销售额增长10.7%，商业营业用房销售额增长8.8%。
1—6月份，东部地区商品房销售面积37433万平方米，同比增长31.3%；销售额54169亿元，增长45.9%。中部地区商品房销售面积24609万平方米，增长33.4%；销售额18582亿元，增长41.3%。西部地区商品房销售面积23621万平方米，增长18.6%；销售额17684亿元，增长22.1%。东北地区商品房销售面积2972万平方米，增长17.3%；销售额2497亿元，增长16.5%。
6月末，商品房待售面积51079万平方米，比5月末增加53万平方米。其中，住宅待售面积减少180万平方米，办公楼待售面积增加66万平方米，商业营业用房待售面积增加47万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1—6月份，房地产开发企业到位资金102898亿元，同比增长23.5%；比2019年1—6月份增长21.1%，两年平均增长10.0%。其中，国内贷款13465亿元，下降2.4%；利用外资42亿元，下降9.1%；自筹资金30153亿元，增长11.9%；定金及预收款39625亿元，增长49.7%；个人按揭贷款16355亿元，增长23.9%。
四、房地产开发景气指数
6月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为101.05。
表1 2021年1—6月份全国房地产开发和销售情况
|
指标 |
绝对量 |
同比增长（%） |
|
房地产开发投资（亿元） |
72179 |
15.0 |
|
其中：住宅 |
54244 |
17.0 |
|
办公楼 |
2910 |
6.7 |
|
商业营业用房 |
6054 |
3.5 |
|
房屋施工面积（万平方米） |
873251 |
10.2 |
|
其中：住宅 |
617480 |
10.5 |
|
办公楼 |
34256 |
4.4 |
|
商业营业用房 |
83296 |
1.0 |
|
房屋新开工面积（万平方米） |
101288 |
3.8 |
|
其中：住宅 |
75515 |
5.5 |
|
办公楼 |
2425 |
-15.0 |
|
商业营业用房 |
6977 |
-12.7 |
|
房屋竣工面积（万平方米） |
36481 |
25.7 |
|
其中：住宅 |
26254 |
27.0 |
|
办公楼 |
1245 |
21.0 |
|
商业营业用房 |
3402 |
10.4 |
|
土地购置面积（万平方米） |
7021 |
-11.8 |
|
土地成交价款（亿元） |
3808 |
-5.7 |
|
商品房销售面积（万平方米） |
88635 |
27.7 |
|
其中：住宅 |
79081 |
29.4 |
|
办公楼 |
1418 |
10.0 |
|
商业营业用房 |
3868 |
5.7 |
|
商品房销售额（亿元） |
92931 |
38.9 |
|
其中：住宅 |
84633 |
41.9 |
|
办公楼 |
1980 |
10.7 |
|
商业营业用房 |
4216 |
8.8 |
|
商品房待售面积（万平方米） |
51079 |
0.0 |
|
其中：住宅 |
23132 |
-3.0 |
|
办公楼 |
3740 |
-1.9 |
|
商业营业用房 |
12780 |
-1.9 |
|
房地产开发企业到位资金（亿元） |
102898 |
23.5 |
|
其中：国内贷款 |
13465 |
-2.4 |
|
利用外资 |
42 |
-9.1 |
|
自筹资金 |
30153 |
11.9 |
|
定金及预收款 |
39625 |
49.7 |
|
个人按揭贷款 |
16355 |
23.9 |
表2 2021年1—6月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
|
地 区 |
投资额 |
同比增长 |
||
|
住 宅 |
住 宅 |
|||
|
全国总计 |
72179 |
54244 |
15.0 |
17.0 |
|
东部地区 |
38544 |
28216 |
13.6 |
15.3 |
|
中部地区 |
15053 |
12116 |
22.7 |
26.1 |
|
西部地区 |
15981 |
11926 |
12.2 |
14.0 |
|
东北地区 |
2601 |
1987 |
11.8 |
9.5 |
表3 2021年1—6月份东中西部和东北地区房地产销售情况
|
地 区 |
商品房销售面积 |
商品房销售额 |
||
|
绝对数 |
同比增长 |
绝对数 |
同比增长 |
|
|
全国总计 |
88635 |
27.7 |
92931 |
38.9 |
|
东部地区 |
37433 |
31.3 |
54169 |
45.9 |
|
中部地区 |
24609 |
33.4 |
18582 |
41.3 |
|
西部地区 |
23621 |
18.6 |
17684 |
22.1 |
|
东北地区 |
2972 |
17.3 |
2497 |
16.5 |