一、房地产开发投资完成情况
1—4月份，全国房地产开发投资40240亿元，同比增长21.6%；比2019年1—4月份增长17.6%，两年平均增长8.4%。其中，住宅投资30162亿元，增长24.4%。
1—4月份，东部地区房地产开发投资22098亿元，同比增长19.8%；中部地区投资8325亿元，增长29.7%；西部地区投资8777亿元，增长19.6%；东北地区投资1039亿元，增长15.4%。
1—4月份，房地产开发企业房屋施工面积818513万平方米，同比增长10.5%。其中，住宅施工面积578028万平方米，增长10.9%。房屋新开工面积53905万平方米，增长12.8%。其中，住宅新开工面积40335万平方米，增长14.4%。房屋竣工面积22736万平方米，增长17.9%。其中，住宅竣工面积16551万平方米，增长20.7%。
1—4月份，房地产开发企业土地购置面积3301万平方米，同比增长4.8%；土地成交价款1203亿元，下降29.2%。
二、商品房销售和待售情况
1—4月份，商品房销售面积50305万平方米，同比增长48.1%；比2019年1—4月份增长19.5%，两年平均增长9.3%。其中，住宅销售面积增长51.1%，办公楼销售面积增长20.0%，商业营业用房销售面积增长16.3%。商品房销售额53609亿元，增长68.2%；比2019年1—4月份增长37.0%，两年平均增长17.0%。其中，住宅销售额增长73.2%，办公楼销售额增长31.9%，商业营业用房销售额增长20.3%。
1—4月份，东部地区商品房销售面积21524万平方米，同比增长56.4%；销售额31741亿元，增长80.1%。中部地区商品房销售面积13691万平方米，增长52.4%；销售额10468亿元，增长71.2%。西部地区商品房销售面积13582万平方米，增长34.7%；销售额10133亿元，增长41.6%。东北地区商品房销售面积1508万平方米，增长31.8%；销售额1267亿元，增长31.3%。
4月末，商品房待售面积51436万平方米，比3月末减少422万平方米。其中，住宅待售面积减少423万平方米，办公楼待售面积减少15万平方米，商业营业用房待售面积增加60万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1—4月份，房地产开发企业到位资金63542亿元，同比增长35.2%；比2019年1—4月份增长21.1%，两年平均增长10.1%。其中，国内贷款9043亿元，增长3.6%；利用外资17亿元，下降28.3%；自筹资金17167亿元，增长15.4%；定金及预收款24362亿元，增长74.1%；个人按揭贷款10738亿元，增长41.3%。
四、房地产开发景气指数
4月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为101.27。
表1 2021年1—4月份全国房地产开发和销售情况
|
指标 |
绝对量 |
同比增长（%） |
|
房地产开发投资（亿元） |
40240 |
21.6 |
|
其中：住宅 |
30162 |
24.4 |
|
办公楼 |
1694 |
10.8 |
|
商业营业用房 |
3443 |
9.5 |
|
房屋施工面积（万平方米） |
818513 |
10.5 |
|
其中：住宅 |
578028 |
10.9 |
|
办公楼 |
32778 |
4.6 |
|
商业营业用房 |
79375 |
1.5 |
|
房屋新开工面积（万平方米） |
53905 |
12.8 |
|
其中：住宅 |
40335 |
14.4 |
|
办公楼 |
1270 |
-7.3 |
|
商业营业用房 |
3782 |
-2.3 |
|
房屋竣工面积（万平方米） |
22736 |
17.9 |
|
其中：住宅 |
16551 |
20.7 |
|
办公楼 |
757 |
7.6 |
|
商业营业用房 |
2073 |
-3.7 |
|
土地购置面积（万平方米） |
3301 |
4.8 |
|
土地成交价款（亿元） |
1203 |
-29.2 |
|
商品房销售面积（万平方米） |
50305 |
48.1 |
|
其中：住宅 |
45203 |
51.1 |
|
办公楼 |
771 |
20.0 |
|
商业营业用房 |
2126 |
16.3 |
|
商品房销售额（亿元） |
53609 |
68.2 |
|
其中：住宅 |
49010 |
73.2 |
|
办公楼 |
1164 |
31.9 |
|
商业营业用房 |
2310 |
20.3 |
|
商品房待售面积（万平方米） |
51436 |
-1.6 |
|
其中：住宅 |
23711 |
-4.4 |
|
办公楼 |
3687 |
-4.1 |
|
商业营业用房 |
12740 |
-3.1 |
|
房地产开发企业到位资金（亿元） |
63542 |
35.2 |
|
其中：国内贷款 |
9043 |
3.6 |
|
利用外资 |
17 |
-28.3 |
|
自筹资金 |
17167 |
15.4 |
|
定金及预收款 |
24362 |
74.1 |
|
个人按揭贷款 |
10738 |
41.3 |
表2 2021年1—4月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
|
地 区 |
投资额 （亿元） |
同比增长 |
||
|
住 宅 |
住 宅 |
|||
|
全国总计 |
40240 |
30162 |
21.6 |
24.4 |
|
东部地区 |
22098 |
16120 |
19.8 |
22.5 |
|
中部地区 |
8325 |
6666 |
29.7 |
33.2 |
|
西部地区 |
8777 |
6568 |
19.6 |
22.3 |
|
东北地区 |
1039 |
807 |
15.4 |
15.2 |
表3 2021年1—4月份东中西部和东北地区房地产销售情况
|
地 区 |
商品房销售面积 |
商品房销售额 |
||
|
绝对数 |
同比增长 |
绝对数 |
同比增长 |
|
|
全国总计 |
50305 |
48.1 |
53609 |
68.2 |
|
东部地区 |
21524 |
56.4 |
31741 |
80.1 |
|
中部地区 |
13691 |
52.4 |
10468 |
71.2 |
|
西部地区 |
13582 |
34.7 |
10133 |
41.6 |
|
东北地区 |
1508 |
31.8 |
1267 |
31.3 |