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行业动态
2023年1—5月份全国房地产市场基本情况
发布日期:2023-06-16
文章来源：国家统计局 日期：2023-06-16 浏览 53 次
一、房地产开发投资完成情况
1—5月份，全国房地产开发投资45701亿元，同比下降7.2%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资34809亿元，下降6.4%。
1—5月份，房地产开发企业房屋施工面积779506万平方米，同比下降6.2%。其中，住宅施工面积548475万平方米，下降6.5%。房屋新开工面积39723万平方米，下降22.6%。其中，住宅新开工面积29010万平方米，下降22.7%。房屋竣工面积27826万平方米，增长19.6%。其中，住宅竣工面积20194万平方米，增长19.0%。
二、商品房销售和待售情况
1—5月份，商品房销售面积46440万平方米，同比下降0.9%，其中住宅销售面积增长2.3%。商品房销售额49787亿元，增长8.4%，其中住宅销售额增长11.9%。
5月末，商品房待售面积64120万平方米，同比增长15.7%。其中，住宅待售面积增长15.9%。
三、房地产开发企业到位资金情况
1—5月份，房地产开发企业到位资金55958亿元，同比下降6.6%。其中，国内贷款7175亿元，下降10.5%；利用外资13亿元，下降73.5%；自筹资金16267亿元，下降21.6%；定金及预收款19878亿元，增长4.4%；个人按揭贷款10354亿元，增长6.5%。
四、房地产开发景气指数
5月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为94.56。
表1 2023年1-5月份全国房地产开发和销售情况
|
指标 |
绝对量 |
同比增长（%） |
|
房地产开发投资（亿元） |
45701 |
-7.2 |
|
其中：住宅 |
34809 |
-6.4 |
|
办公楼 |
1825 |
-6.0 |
|
商业营业用房 |
3261 |
-18.2 |
|
房屋施工面积（万平方米） |
779506 |
-6.2 |
|
其中：住宅 |
548475 |
-6.5 |
|
办公楼 |
31306 |
-4.5 |
|
商业营业用房 |
68321 |
-8.9 |
|
房屋新开工面积（万平方米） |
39723 |
-22.6 |
|
其中：住宅 |
29010 |
-22.7 |
|
办公楼 |
1094 |
-16.0 |
|
商业营业用房 |
2631 |
-25.2 |
|
房屋竣工面积（万平方米） |
27826 |
19.6 |
|
其中：住宅 |
20194 |
19.0 |
|
办公楼 |
883 |
31.4 |
|
商业营业用房 |
2080 |
3.7 |
|
商品房销售面积（万平方米） |
46440 |
-0.9 |
|
其中：住宅 |
40663 |
2.3 |
|
办公楼 |
911 |
-17.0 |
|
商业营业用房 |
2178 |
-21.8 |
|
商品房销售额（亿元） |
49787 |
8.4 |
|
其中：住宅 |
45132 |
11.9 |
|
办公楼 |
1224 |
-17.4 |
|
商业营业用房 |
2293 |
-18.2 |
|
商品房待售面积（万平方米） |
64120 |
15.7 |
|
其中：住宅 |
31048 |
15.9 |
|
办公楼 |
4768 |
22.6 |
|
商业营业用房 |
14029 |
12.9 |
|
房地产开发企业本年到位资金（亿元） |
55958 |
-6.6 |
|
其中：国内贷款 |
7175 |
-10.5 |
|
利用外资 |
13 |
-73.5 |
|
自筹资金 |
16267 |
-21.6 |
|
定金及预收款 |
19878 |
4.4 |
|
个人按揭贷款 |
10354 |
6.5 |
表2 2023年1-5月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
|
地 区 |
投资额 |
同比增长 |
||
|
住 宅 |
住 宅 |
|||
|
全国总计 |
45701 |
34809 |
-7.2 |
-6.4 |
|
东部地区 |
27327 |
20247 |
-2.2 |
-1.4 |
|
中部地区 |
9173 |
7488 |
-8.4 |
-7.3 |
|
西部地区 |
8221 |
6298 |
-18.2 |
-17.4 |
|
东北地区 |
980 |
776 |
-19.3 |
-18.5 |
表3 2023年1-5月份东中西部和东北地区房地产销售情况
|
地 区 |
商品房销售面积 |
商品房销售额 |
||
|
绝对数 |
同比增长 |
绝对数 |
同比增长 |
|
|
全国总计 |
46440 |
-0.9 |
49787 |
8.4 |
|
东部地区 |
20472 |
5.2 |
30326 |
14.9 |
|
中部地区 |
12317 |
-8.0 |
9236 |
-4.2 |
|
西部地区 |
12135 |
-5.2 |
9086 |
1.3 |
|
东北地区 |
1515 |
26.6 |
1138 |
22.9 |